常見問題
是分開的，而且應該分開。
設計費跟工程款若合在一起報價，很容易出問題。設計費是設計師的專業判斷與時間投入，工程款是實際施作的材料與工錢，兩者的成本結構完全不同，硬綁在一起報，責任歸屬會變得模糊。
2026 年高雄市場行情參考
| 項目 | 計價方式 | 單價區間 |
|---|---|---|
| 設計費 | 每坪計價 | NT$ 5,000–12,000／坪 |
| 工程費（基礎裝修） | 每坪計價 | NT$ 8–15 萬／坪 |
| 工程費（豪宅／全屋翻新） | 每坪計價 | NT$ 15–25 萬／坪以上 |
| 監造費 | 工程費比例 | 約 5–10% |
樸作的做法是：設計費獨立簽約、獨立報價，依照設計圖完成工程報價後，再另外簽訂工程合約。這樣屋主能在資訊清楚的前提下，選擇對自己最有利的方式。
延伸閱讀：樸作設計服務流程
想知道你的坪數與屋況，設計費跟工程費大概落在哪個區間？把條件跟樸作聊聊，我們幫你拆清楚每一筆花在哪。
聊聊你的預算規劃老屋翻新通常比新成屋多 30–50% 的基礎工程費。
費用差別主要來自這幾項：
| 項目 | 老屋（20 年以上） | 新成屋 |
|---|---|---|
| 水電管線 | 通常需全面更換 | 局部調整即可 |
| 防水層 | 需重做 | 多半完整 |
| 結構檢查／補強 | 需評估，部分需補強 | 通常不需要 |
| 鋁窗／門框 | 多半需更換 | 多半完整 |
| 基礎工程佔比 | 40–50% | 15–25% |
舉個實際例子：同樣 35 坪，新成屋可能 200–300 萬就能做完，老屋翻新可能要 350–500 萬，才能做到一樣的居住品質。
但老屋有一個新成屋給不了的優勢：格局自由度。新成屋的格局多半已被建商定型，要大改動成本反而更高；老屋只要把承重牆位置先確認清楚，就能重新規劃出真正貼合你生活的格局。這也是 18 年建築背景下，樸作特別擅長處理的部分。
如果預算有限、又想入手老屋，建議先到內政部不動產資訊平台查詢目前可申請的修繕補助。
延伸閱讀：老屋翻新補助 2026 完整指南、透天裝潢設計全攻略
看上一間老屋，但不確定值不值得翻、要花多少？把屋齡、坪數、地址跟樸作說，我們以 18 年建築背景幫你評估翻新的可行性與預算。
預約老屋評估差別最大的地方在「結構判斷力」。
樸作總監張祖豪設計師曾任職於國內大型建築師事務所，參與過多項大型機構建築的新建與改建案。這個背景，讓樸作在三件事上跟一般室內設計公司不太一樣。
第一，看得懂結構圖。
多數老屋翻新都會遇到「這面牆能不能拆」的問題。沒有建築背景的設計師通常會回「請結構技師評估」，這個回答沒錯，但實務上你會發現，很多時候連設計師自己都判斷不出哪些牆該優先評估。有建築背景，就能先做初步篩選，讓結構技師的時間花在真正需要的位置。
第二，懂得用對的語言跟技師、機電、水電師傅溝通。
室內裝修一旦動到結構，需要送室內裝修審查；透天改建還可能涉及建築變更。這些流程在建築師事務所是日常，在純室內設計公司可能就會卡關。相關規範可參考內政部國土管理署「建築物室內裝修管理辦法」。
第三，看得懂建築物的「先天條件」。
光線、通風、結構應力分布，這些是建築尺度的判斷，不是裝潢尺度的選擇。樸作 18 年來能橫跨大型公共建案、集合住宅、商業空間到豪宅住宅，核心就是這個建築背景。
延伸閱讀：關於樸作設計團隊
你的房子有想拆的牆、想改的格局，但不確定動不動得了？把屋況跟想法跟樸作說，我們以建築背景幫你判斷結構上的可行性。
聊聊你的房子結構設計階段的修改不額外收費，施工階段的變更才需要計價。
這是樸作 18 年累積下來的標準做法。
設計階段（平面、立面、3D 都還在電腦裡）
- 平面圖修改：次數以 3 次為限
- 立面與材質修改：材質確認後才會進行立面建構，依材料變更可微調
- 3D 建模調整：進入建模階段，即為確定版的設計方案
- 這個階段的成本是設計師的時間，已涵蓋在設計費裡
施工階段（現場已經動工）
- 變更需要書面確認
- 計價方式：差額 + 工資調整
- 涉及拆除重做：需另行報價
老實說，我們見過最貴的一次變更，是一位屋主在木作做到一半時改變心意，要把整面牆拆掉重做。這種情況樸作會明確告知這個變更會增加多少費用、延後幾週，讓屋主自己判斷值不值得。
樸作的建議是：設計階段多花時間想清楚、多畫幾版、多看幾次，會比施工後才變更划算很多。設計圖簽核後再動工，是對屋主預算最大的保障。
對作業流程或變更規則還有疑問？把你的狀況跟樸作聊聊，我們會在動工前把每個環節跟你說清楚，避免施工後才後悔。
預約初次諮詢標準做法是分 4–5 期付款，依照工程進度付。
樸作建議的工程款分期原則與付款比例如下：
| 期別 | 階段 | 建議比例 |
|---|---|---|
| 第一期 | 簽約款（前置作業、進場準備） | 30% |
| 第二期 | 拆除、水電、泥作完成款 | 25% |
| 第三期 | 木作粗胚、系統櫃完成款 | 25% |
| 第四期 | 油漆工程打底完成 | 15% |
| 第五期 | 完工驗收款（保留款） | 5% |
簽約該注意的關鍵事
- 變更條款：誰提出變更、誰同意、計價方式怎麼算
- 保固條款：保固項目、年限、聯絡窗口
樸作的合約會明確列出驗收流程，依工程合約的內容細目逐一核對確認。這是對屋主的保障，也是對自己工程品質的承諾。
想知道你的案子實際金額、每一期大概要付多少？把坪數跟屋況跟樸作說，我們幫你把工程預算與付款節奏一次規劃清楚。
聊聊你的工程預算基礎工程不要省，軟裝可以日後慢慢買。
樸作給預算有限屋主的分配建議（以 250 萬以下為例）：
| 項目 | 建議比例 | 原因 |
|---|---|---|
| 基礎工程（水電、防水、泥作、結構） | 40–50% | 省了這部分，5 年內必後悔 |
| 木作系統（收納、櫃體、天花） | 25–30% | 直接影響日常使用便利度 |
| 設備電器（廚具、衛浴、空調） | 15–20% | 可挑 CP 值高的品牌 |
| 軟裝家飾（沙發、燈具、地毯、藝術品） | 5–10% | 可以入住後慢慢添 |
最容易出問題的三個地方
- 把預算砸在電視牆、玄關這些「秀面」，結果水電管線還是用 30 年前的，幾年後漏水又得重做。
- 系統櫃為了省錢用最便宜的板材，幾年後變形、抽屜滑軌壞掉。
- 沙發、餐桌、地毯一次買齊，錢花光了才發現尺寸跟動線不合。
樸作溫馨提醒：使用年限長的、跟安全性有關的，不要省。看得到的東西可以慢慢買，看不到的東西一次到位。
延伸閱讀：大坪數開放式客餐廳設計
預算有限，更要把每一分錢花在刀口上。把你的總預算跟屋況跟樸作說，我們幫你排出最不會後悔的分配順序。
聊聊你的預算分配樸作完工保固分三層。
| 保固項目 | 保固年限 |
|---|---|
| 結構工程（防水、泥作、結構補強） | 1 年 |
| 木作系統（櫃體、門片、五金） | 1 年 |
| 設備電器（廚具、衛浴、燈具） | 依原廠保固，通常 1–3 年 |
保固期內的處理流程
哪些不在保固範圍？
- 屋主不當使用造成的損壞（例如硬撞門板、抽屜超載）
- 自然老化（木作 5 年後的色澤變化、布料磨損）
- 第三方施工後產生的問題（後來找別人改造的部分）
樸作的售後窗口是設計師本人，不是客服。屋主可以直接聯繫當初負責的設計師，這樣一來，就算你在 5 年後打電話來，我們還會記得你們家的格局。
樸作主要地點在高雄，但接案範圍不限於高雄。
依過往實際接案經驗，大致分成這幾個層級：
- 高雄市區（苓雅、左營、鼓山、前金、三民等）：全案接案，監造密度最高。
- 高雄外圍（岡山、橋頭、楠梓、鳳山、林園）：全案接案，固定週次到場。
- 屏東、台南：接案，但會先評估工程規模與複雜度。
- 台中以北：目前以諮詢顧問形式為主，全案監造需評估工期安排。
為什麼會有地理範圍的考量？因為室內設計的核心不是「畫圖」，是現場監造。樸作的設計師每週至少到現場 2–3 次，工地師傅遇到問題能即時回應。距離太遠會影響監造品質，我們寧可不接，也不冒這個風險。
如果你的案場在服務範圍外，可以先加入官方 LINE 諮詢，樸作會評估是否適合，或幫你推薦其他設計團隊。
樸作設計
地址：高雄市苓雅區三多三路 132 號 6 樓
電話：07-5376878
信箱：plain.make.design@gmail.com
不確定你的案場在不在樸作的服務範圍？把地點跟屋況跟我們說一聲，我們會誠實告訴你適不適合，不適合也會幫你指路。
問問你的案場在不在範圍