老屋水電重拉怎麼做：怎麼判斷？要拆多少？費用怎麼抓？
水電為什麼最不能省
在老屋翻新的所有工程裡，「水電」永遠是業主最難想像花費的一項。
因為它不像木作有華麗造型，也不像油漆有明顯變化，
但水電卻是 影響生活品質最深，也是最不能省的工程。
「水電像是房子的血管與神經，外觀看不到，但每天都用得到。」
本文，我們樸作會用比較生活化、接近實際情況的方式，帶你了解老屋到底在什麼情況下，該重拉水電？
哪些是非做不可？哪些是你可能以為沒問題但其實已經有危險的徵兆？
老屋到底什麼時候需要「重拉水電」？
以下問題，只要你遇到以下其中一項，那你一定要重拉水電：
1. 屋齡 25–30 年以上，幾乎必須重做
我們在現場看過太多 30 年以上的房子，水管不是變脆，就是水垢塞住一半，電線多半也已經老化、外皮發硬或裂掉。
你有沒有想過，老房子的電容量，是為當時 30 年前的生活所設計的。但那時候沒有：
- 電視盒
- 洗碗機
- 全室冷氣
- 除濕機
- 電暖器
- 大型烘衣機
- 油水分離機
- 多口插座
所以，等你正式入住後，所有電器一起開，你就會知道「跳電」是因為房子本身的管路老了。
2. 插座嚴重不足，或需要延長線滿屋子跑
如果你的家已經需要「插座三插再接三插」，那就代表電迴路完全不符合現代生活。
常見問題：
- 一個房間只有兩個插座
- 客廳沒有足夠插座給電視設備
- 廚房插座不耐熱
- 浴室插座不防水
- 小孩房根本不夠用
這些情況最終會帶來兩種問題：用電安全與生活不便。
3. 電器常跳電、電燈忽亮忽暗
這是老屋非常典型的訊號。跳電通常不是因為電器壞了，而是：
- 電線負載不夠
- 迴路配置不良
- 主幹線材質太舊
- 配電箱已經沒辦法承受新的設備
如果你有以下狀況，建議立即檢查：
- 冷氣一吹就跳
- 微波爐＋電鍋一定跳電
- 浴室吹風機吹到一半突然熄火
- 過年煮火鍋常跳電
這些情況，都是電迴路已經超負荷的明顯徵象。
4. 用水忽大忽小、用熱水忽冷忽熱
這大多是水管內部已經卡住、變窄。早期水管材質較不耐用，一旦老化就會：
- 水壓變不穩
- 水垢沉積
- 生鏽
- 甚至滲漏
把管線換掉，不只是為了水量變好，也是避免未來突然爆管造成更大損失。
5. 牆壁或天花出現水痕、潮濕、鏽斑
這通常是管線或管道間滲水造成的。管線一旦滲漏，不會自己變好，只會變嚴重。水電更新常常也是止住滲漏的最好時機。
老屋「水管」到底要換哪些？哪些不一定要動？
水管更換是老屋翻新的基礎工程之一，但不是每條水路都需要重做。以下是一般情況的分類說明：
哪些水管一定要換？
① 冷熱水主幹線
這是全屋供水的主動脈，一定要做。
② 浴室的所有水管
包括：
- 洗手台
- 馬桶
- 蓮蓬頭
- 排水
- 地排
浴室重做時，若水管不更新，那你重做根本沒有意義。
③ 廚房水管
尤其是熱水管與洗碗機管線。
哪些水管不一定要換？
① 區域性管段（確定狀況良好）
例如某些壁內管線若完好無損，不一定要拆。
但我們還是會建議在可控範圍內全換，否則未來破掉還是得拆裝潢，費用可能會更高。
電線要怎麼重拉？老屋電的重點比你想的細節更多
老屋重電，不只是「換線」這麼簡單，而是整個「迴路重配」的問題。
我們會依照「生活方式」來設計迴路，例如：
- 客廳電視牆分一迴路
- 冷氣每台獨立一迴路
- 廚房高功率設備分開迴路
- 浴室防水插座
- 書房與工作區提高電容量
- 主臥分兩迴路（照明＋插座）
這樣做的好處是：就算使用許多電器，也不容易跳電。
水電要拆到什麼程度？會很可怕嗎？
老屋水電更新通常需要：
- 敲地坪
- 開槽
- 拆天花
- 拆牆面局部
- 重鋪管線
- 重做防水
畫面確實會有點像「大手術」。但這是一個讓房子重新呼吸、重新安全的必要過程。
只要是專業團隊，工程會按步驟做到：
- 現場拍照記錄
- 標示每條管線與迴路
- 完整封槽、修補
- 測壓測漏
- 提供圖面與施工紀錄
可驗證性：你該跟工班拿到哪些「交付物」
- 水路測壓紀錄（含壓力值與時間）
- 回路配置表（哪一區、哪一迴路、對應哪個斷路器）
- 配電箱回路標示（現場可讀、可追溯）
- 封槽前照片（讓你知道線怎麼走、管怎麼跑）
老屋水電費用怎麼抓？
費用會依地區與格局不同，但我們可以給你最常見的範圍。以下以 20–30 坪老屋 作為案例（不含全屋裝潢，只看水電本身）：
水電全更新平均落在
15 萬～35 萬之間
水（冷熱水＋排水）：6–15 萬
- 浴室重拉
- 廚房重拉
- 主幹線更新
- 關水閥更換
電（插座迴路＋燈＋配電箱）：15–25 萬
- 配電箱更換
- 全室迴路設計
- 插座位置更改
- 主幹線升級
- 無主燈配置（如需）
金額會依「拆除程度」與「格局複雜度」不同。
最容易忽略的水電隱性費用
1. 天花高度不足，需要局部重做
老屋常有低樑、低樓板等問題，如果要藏管線，勢必影響天花高度。
2. 舊水泥牆硬度高，開槽難度高
早期建物水泥密度高，開槽人工費用會增加。
3. 廁所排水管尺寸不足，需要整套更換
尤其是舊式 2 吋管，現在都改 3 吋以上比較順暢。
4. 原本的迴路配置不符標準
例如：客廳照明＋插座＋冷氣全走同一迴路。重新分配就會增加線材與人工。
老屋水電做好後，生活的感覺會完全不一樣
很多屋主在老屋翻新後最有感的不是裝潢，而是：
- 電不再跳
- 水壓變穩定
- 洗澡不會忽冷忽熱
- 插座夠用
- 冷氣也更安靜
- 廚房用電不再害怕
水電做好，你才會真正享受家的生活。
「老屋翻新最舒適的部分，往往不是漂亮的牆面，而是你每天不用再煩惱那些小問題。」
這些細節，一旦被解決，整間房子都會像重新活過來。